Юридические услуги в Подольске

Существует множество разнообразных определений понятию «услуга», и практически все они сходятся в одном
– услуга это действие в интересах потребителя.
На рынке недвижимости, как и в любом другом бизнесе предварительный анализ и следующие за ним последовательность, чёткость и обоснованность действий является показателем профессионализма.
Для того чтобы уверенно чувствовать себя при совершении сделок с недвижимым имуществом (купля-продажа, вступление в наследство, оформление прав собственности и др.) необходимо чётко осознавать связь между совершёнными действиями и их юридическими последствиями.
Сотрудники Компании « Риэлти-плюс» будут рады принять участие в решении следующих вопросов, связанных с недвижимостью:

Продажа недвижимости
Покупка недвижимости
Обмен недвижимости
Аренда недвижимости
Приватизация жилого помещения, в т.ч. для военнослужащих
Оформление любых документов по сделке
Государственная регистрация сделки
Составление проектов договоров
Оформление наследственных прав
Узаконение перепланировок
Перевод жилого помещения в нежилое
Восстановление правоустанавливающих документов
Одобрение ипотеки от ведущих банков-партнёров: «Сбербанк», «ВТБ 24», «Дельта Кредит», «Банк Москвы», «Газпромбанк», «Росбанк», «Россельхозбанк» и т. д.

ООО «Риэлти-плюс» является агентством недвижимости с богатым опытом по сопровождению сделок с недвижимым имуществом. Сделку с недвижимым имуществом можно условно поделить на два вида:
это приобретение и отчуждение недвижимого имущества.
При осуществлении любой сделки необходимо составить договор. Договор может быть разных видов: купля-продажа, дарение, мена и другие. При составлении любого из вышеперечисленных договоров необходимо знать не только характеристики недвижимого имущества, но и обладать познаниями в области юриспруденции. Но даже и это не гарантирует правильность составления договора. Для правильного составления договора необходим достаточно большой опыт работы в данном направлении. ООО «РИЭЛТИ-ПЛЮС» имеет юридический отдел, специалисты которого всегда готовы оказать квалифицированную помощь при проведении любых сделок с недвижимостью.

Недвижимое имущество - это один из видов объектов гражданских прав. К недвижимым вещам относятся: земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, а также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Что необходимо для купли-продажи недвижимого имущества?

1. Правоустанавливающий документ на имущество;
2. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество;
3. Техническая документация
4. В зависимости от типа сделки может потребоваться дополнительная документация
Что необходимо для купли-продажи земельных участков?
1. Правоустанавливающий документ на имущество;
2. Свидетельство о праве собственности на землю;
3. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество;
4. Иная техническая документация
Для того чтобы правильно и грамотно провести сделку с недвижимым имуществом необходимо учитывать достаточно большое количество факторов, которые могут повлиять на весь исход проводимой сделки. Чтобы обезопасить себя от вольных или невольных ошибок, в том числе и недобросовестности других участников сделки, обратитесь в Агентство недвижимости «РИЭЛТИ-ПЛЮС». Агентство недвижимости «РИЭЛТИ-ПЛЮС» проверит в полном объёме правильность всех необходимых для сделки документов, юридическую «историю» недвижимого имущества, что будет гарантировать не только Вашу юридическую и материальную безопасность при осуществлении сделки, но и существенно сэкономит Ваше время на проведение сделки.

Юридические услуги по недвижимости, оказываемые «Риэлти-Плюс», подразумевают постоянный и полный контроль над проектом, консультирование клиента по всем возникающим вопросам как лично, так и по телефону и электронной связи, представление интересов клиента на всех стадиях оказания юридических услуг по недвижимости в различных органах и организациях при переговорах с покупателем, продавцом или иным контрагентом по договору, риэлторами, агентствами недвижимости, сбор любой информации, документов, а также проведение иных необходимых действий, в том числе и по минимизации потенциальных рисков Клиента. Выгодное отличие юридических услуг по недвижимости, оказываемых «Риэлти - Плюс», связано с индивидуальным подходам к запросам клиента и приемлемая цена. Юридические услуги по недвижимости включают в себя следующие юридические услуги:

Сопровождение (оформление) сделок купли-продажи, мены, дарения и др. в отношении жилых (квартиры и т.д.) и нежилых помещений.

В данный вид услуги включается: консультирование по всем юридическим вопросам; экспертиза (проверка) документов в отношении недвижимости; сбор документов, необходимых для совершения сделки и проверки объекта (выписки из ЕГРП, документы БТИ, выписки из домовой книги и т.д.); проведение переговоров в отношении условий сделок, а также представление интересов клиента по иным вопросам; подготовка проектов договоров, а также иных необходимых документов (актов, соглашений, расписок и т.д.); сопровождение расчетов по сделке; регистрация документов.

Регистрация права собственности на вновь созданные объекты (новостройки, дачи, коттеджи, дома и т.д.).

В данный вид услуги включается: сбор необходимых документов; оплата всех платежей, включая пошлины; государственная регистрация документов.

Подготовка и оформление всех видов договор (в т.ч. купли-продажи, мены, дарения, аренды, брачных договоров и т.д.).

В данный вид услуги включается: консультирование по всем вопросам заключения договоров; экспертиза (проверка) договоров, предлагаемых клиенту для заключения; подготовка проектов договоров; проведение переговоров в отношении условий договоров; составление протоколов разногласий.

Регистрация права собственности и договоров (в т.ч. купли-продажи, ипотеки, аренды, долевого участия в строительстве и т.д.) в органах, осуществляющих государственную регистрацию.

В данный вид услуги включается: подготовка проектов договоров; сбор необходимых документов; оплата всех платежей, включая пошлины; государственная регистрация документов

Судебное представительство

В данный вид услуг включается: -консультирование по процессуальным вопросам в любых отраслях права - составление исковых заявлений и подготовка пакета необходимых документов -Судебное представительство в судах общей юрисдикции и арбитражах на любых стадиях процесса

Иные юридические услуги, связанные с оформлением жилой и коммерческой недвижимости:

- Оформление приватизации
- Оформление наследственных прав.
Оформление перепланировок и реконструкций
Так же Юристы Компании полностью и досконально проведут юридическую экспертизу документов на приобретаемую Вами квартиру, а также полностью и всесторонне проверят ее историю и «чистоту», в том числе:
- проверят аресты и обременения в отношении покупаемой квартиры;
- проверят полностью историю квартиры – начиная с первого владельца в ЕГРП и заканчивая Вашим продавцом;
- полностью проверят историю о прописке (регистрации по месту жительства) в квартире со дня постройки дома;
- при необходимости соберут справки с Наркологического и Психоневрологического Диспансеров на каждого из Ваших продавцов;
- решат иные вопросы и проведут подробную консультацию по всем аспектам сделки.

Согласование перепланировки очень важный и всегда трудоемкий процесс и не всегда у работающего человека на это есть время. Наше агентство готово оказать услуги в этой области и максимально удобно для клиента узаконить данную перепланировку. Очень часто наши клиенты обращаются к нам с вопросом связанным с перепланировкой жилого помещения, где она уже сделана. На этой стадии узаконить перепланировку возможно только по решению суда, а это в свою очередь затрагивает не только время, но и нервы. Если же вы решили сделать перепланировку в жилом помещении и не знаете с чего начать, то наши специалисты помогут Вам в решении этой задачи. Будем рады сотрудничеству с Вами!

Необходимость перевода жилого помещения в нежилое может быть обусловлена различными причинами. Наиболее распространены случаи, когда квартиры в жилых домах на первом этаже собственники переоборудуют под магазины, аптеки, парикмахерские.

Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в двух случаях:

• квартира расположена на первом этаже дома;
• квартира расположена выше первого этажа, но непосредственно находящиеся под ней помещения не являются жилыми (ст. 22 Жилищного кодекса РФ).

Прежде чем переводить помещение из жилого в нежилое, необходимо получить разрешение на такой перевод в органах местного самоуправления и что является самым важным получить согласия других собственников жилых помещений в том же доме. Без согласия собственников других жилых помещений Вы гарантировано получите отказ от органов местного самоуправления. Но в таком случае у Вас есть все шансы перевести жилое помещение в нежилое через суд. Безусловно, перевод помещения из жилого в нежилое очень сложный процесс, а в некоторых случаях невозможный, но наши специалисты готовы помочь Вам в решении этой задачи и максимально профессионально подготовить документы для подачи в органы местного самоуправления, а при необходимости в суд.